Fiche descriptive

1039 Hervé Lippé, Joliette

Coût par logement (CPL)
72 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.9 %

18 log. situés a Joliette: 6x5.5 + 6x4.5 + 6x3.5. Construit en 1981, structure en brique et bois. Chauffage électrique et eau chaude payés par le locataire. Entrée laveuse/sécheuse dans les 4.5 et 5.5. Buanderie sur place. Planchers en bois flottant et tapis. Les portes patios et les balcons ont été changés. 19 places de stationnement. Potentiel d'augmentation des revenus à court terme très intéressant.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs, panneaux changées en 2013
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et tapis
Étude environnementale Oui
Condition du toit Environ 10 ans
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Changées approx. en 2013
Condition des fenêtres 30 ans
Type de stationnement Extérieur; asphalte
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui
Entente concierge Sur place

Construction

Année de construction 1981
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x5.5 + 6x4.5 + 6x3.5
Nombre de stationnements 19
Responsabilité du chauffage Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Locataire
Responsabilité des électros Locataire
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans les 4.5 et 5.5
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les portes patio ont été changées.
  • Les balcons ont été changés.
  • La toiture a été refaite il y a environ 10 ans.
  • Nouveaux panneaux à disjoncteurs approx. 2013-2014.

Autres informations

L'acheteur doit refinancer l'hypothèque à l'institution du vendeur 
Banque Laurentienne | Solde: 760 000 $ | Taux : 3.59 % | Terme : Août 2022 I Vers mensuel (C+I) : 3855$

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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