Fiche descriptive

720 - 730 Tonnancour, Trois-Rivières

Coût par logement (CPL)
63 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.0
Taux global d'actualisation (TGA)
5.6 %

Bel immeuble situé dans un quartier en transformation. 3 logements refaits à neuf. Le dossier et les plans sont disponibles pour la rénovation de l'extérieur (revêtement, portes, fenêtres, balcons) et de l'intérieur (3 logements), subvention déjà approuvée à la Ville. Beaucoup de potentiel pour en faire un investissement payant. Un logement est cureté et prêt à être remis à neuf. Idéal pour un entrepreneur général

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs sauf 1 logement, fusible
Plomberie Cuivre, PEX et ABS
Condition des cuisines 3 rénovées, 2 en bon état, 1 en rénovation
Condition des salles de bains 3 rénovées, 2 en bon état, 1 en rénovation
Recouvrement des planchers Plancher flottant, céramique et bois-franc
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, membrane élastomère
Revêtement extérieur Bois et vinyle
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1920
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et vinyle
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 3 x 5.5 + 1 x 4.5 + 2 x 3.5
Nombre de stationnements 6
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 3 logements rénovés en entier (plomberie, l'électricité,
  • l'isolation cellulose et toute la finition)
  • Changement de 2 portes arrières
  • Terrasse de 8 x 8 pieds
  • Tuyaux d'alimentation d'eau changés pour 6 logements
  • Changement des 3 drains principaux
  • Ajout d'un compteur pour un logement
  • Nouveau terrassement

Autres informations

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Subvention
Pour l'extérieur : revêtement, portes, fenêtres et balcons
La ville paie 50% des travaux jusqu'à un remboursement maximal de 40 000$

Pour l'intérieur : rénovation des logements
La ville paie 30% des travaux jusqu'à un remboursement maximum de 15 000$ pour un 3.5, 20 000$ pour un 4.5 et 25 000$ pour un 5.5

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos