780 - 790 Des Bouleaux, Limoilou | 16 unités

Fiche descriptive

780 - 790 Des Bouleaux, Limoilou

Coût par logement (CPL)
89 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB)11.2
Multiplicateur de revenu net (MRN)19.8
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

16 log. (2x8 log.) situés à Limoilou : 4x5.5 + 8x4.5 + 4x3.5. Construit en 1964, structure en brique et bois. Chauffage électrique payé par le locataire et système central pour l'eau chaude payé par le propriétaire. Planchers en bois franc, flottant et céramique. Entrée laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Plusieurs cuisines et salles de bains ont été rénovées. 16 places de stationnement.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffagePlinthes electriques
Système pour l'eau chaudeRéservoir central
Panneaux électriquesDisjoncteurs
PlomberieCuivre et pex
Condition des cuisinesPlusieurs rénovées
Condition des salles de bainsPlusieurs rénovées
Recouvrement des planchersBois franc, flottant et céramique
Étude environnementaleNon
Condition du toitMembrane elastomère
Revêtement extérieurBrique
Condition des balconsChangés en 2013
Condition des portes patiosBon état
Condition des fenêtresBon état
Type de stationnementExtérieur
Intercom et sonnetteNon
Système d'incendieNon
Entente conciergeOui

Construction

Année de construction1964
Type de bâtimentIsolé
Type de constructionBrique et bois
Nombre d’étages3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements4x5.5 + 8x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements16
Responsabilité du chauffageLocataire
Responsabilité de l’eau chaudePropriétaire
Responsabilité des électrosLocataire
Entrée laveuse/sécheuseDans tous les logements
BuanderieNon
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les balcons avant et arrière ont été changés en 2013.
  • Les fenêtres du sous-sol (à l'avant) ont été changées en 2015.

Autres informations

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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