4450 Avenue Coloniale, Plateau Mont-Royal O | 17 unités

Fiche descriptive

4450 Avenue Coloniale, Plateau Mont-Royal O

Coût par logement (CPL)
153 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB)12.7
Multiplicateur de revenu net (MRN)17.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.8 %

SUPERBE EMPLACEMENT! 17 log. situé au Plateau Mont-Royal O. : 2x3.5 + 15x studios (310 pc). Construction 1960, structure brique et bois. Chauffage électrique et eau chaude au gaz payés par le propriétaire. Panneaux électriques à disjoncteur remplacés en 2010. Cuisines et salles de bain rénovées depuis 2010. Plomberie refaite en 2012. Planchers en bois franc, tuile et céramique. Système de caméra et d'intercom. Buanderie sur place.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffagePlinthes électriques
Système pour l'eau chaudeRéservoir central gaz
Panneaux électriquesRemplacés en 2010
PlomberieRefaite complètement 2012
Condition des cuisinesToutes rénovées 2010 et +
Condition des salles de bainsToutes rénovées 2010 et +
Recouvrement des planchersBois franc, tuile, céramique
Étude environnementaleÀ faire
Condition du toit2001
Revêtement extérieurBrique
Condition des balconsBois
Condition des portes patiosBonne condition
Condition des fenêtresBonne condition
Type de stationnementN/A
Intercom et sonnetteIntercom
Système d'incendieOui, conforme
Entente conciergeEn gestion

Construction

Année de construction1960
Type de bâtimentEn rangée
Type de constructionBrique et bois
Nombre d’étages3
Autres informationsEntretien général impeccable

Type d'immeuble

Nombre de logements2x3.5 + 15 studios (310pc)
Nombre de stationnementsAucun
Responsabilité du chauffagePropriétaire
Responsabilité de l’eau chaudePropriétaire
Responsabilité des électrosPropriétaire
Entrée laveuse/sécheuseNon
BuanderieOui (machines proprio)
Autres informationsInternet fourni

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Plomberie refaite en 2012
  • Électricité refaite en 2008
  • Toutes les cuisines et salles de bains rénovées depuis 2010
  • Système d'incendie mis à jour et conforme
  • Système de caméra

Autres informations

Tous les logements ont un compteur indépendant
Baux annuels et ententes de location 3 mois et plus (pour étrangers)
Cuisine avec petit frigo et plaque chauffante
Certains sont de grands studios ( 2,5 ) avec une chambre bien séparée du salon.
Très bien entretenu

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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