Nouveaux outils pour investisseurs – PlexExperts / Zipplex

PM: Bonjour à tous, pour ce nouvel article, j’ai eu la chance d’avoir avec moi Dany Di Vincenzo et Steven Gingras de PlexExperts qui vont nous expliquer la mission de leur entreprise et ce qui s’en vient pour les prochains mois et prochaines années.DV: Merci Patrice, si je peux le résumer simplement, notre mission est de tout mettre en oeuvre afin que les propriétaires d’immeubles puissent atteindre un parc immobilier sain et prospère et cela passe évidemment par des outils et de l’information de pointe. Nous aurons également, très bientôt, un répertoire d’entreprises où nous allons pouvoir échanger entre propriétaire et où les gens pourront utiliser les références de chacun. Le site web de PlexExperts a été lancé, PlexExperts.ca et nous sommes présentement en train de constituer la base d’entreprises qui vont faire partie du répertoire, donc pour l’instant, c’est plus de l’informations sur des blogs. Nous avons également un calculateur de rentabilité que nous avons mis sur le site. Voilà ce sur quoi nous travaillons présentement, cependant j’en profite pour faire une petite pointe vers Zipplex.PM: Donc si je comprends bien, PlexExperts va développer des outils bien précis pour aider les investisseurs, entre autre, à avoir les registres d’entrepreneurs, de fournisseurs ou autre professionnels qui ont rapport avec les plex. Un des outils dont on parle beaucoup en ce moment sur le marché, car c’est quelque chose d’unique, est Zipplex. Pouvez-vous nous donner une petite idée de ce que c’est exactement?DV: Zipplex, au fond, est un calculateur de moyenne locative. Donc, cela permet aux gens de savoir combien coûte la location d’un logement dans un secteur donné. Pour l’instant le service est situé dans le grand Montréal. Cela permet aux utilisateurs de leur faciliter la vie et trouver une moyenne pour un logement dans un secteur précis et avoir une idée du délai moyen afin de réussir à louer dans ce secteur.SG: Cela permet aussi d’avoir le pouls du marché. D’avoir une idée, en tant que propriétaire, où est situé le marché. Notre idée n’est pas de nous mettre au dessus, on ne fait que représenter les choses telles qu’elles sont. » PlexExperts va développer des outils bien précis pour aider les investisseurs, entre autre, à avoir les registres d’entrepreneurs, de fournisseurs ou autre professionnels qui ont rapport avec les plex » – Patrice MénardPM: C’est un bon point, car on me dit souvent la même chose avec notre rapport de marché. Il permet de donner le pouls, mais lorsque vient le temps d’évaluer un immeuble bien précis on fait une analyse comparative de marché.DV: Pour ce qui est de Zipplex, les gens peuvent trouver l’information au Zipplex.ca. Nous sommes aussi en train de développer une application mobile. Mis à part cela, pour mettre tout ça en bref, notre but est de présenter les choses telles qu’elles sont. Nous amassons une multitude d’annonces de logements à louer, faisons les moyennes, séparons tout ça secteur par secteur et c’est ce qui fait la force de Zipplex, car nous présentons de façon brut la moyenne locative comme elle est en date d’aujourd’hui. C’est certain qu’à partir de ce moment, les propriétaires et locataires peuvent utiliser cette moyenne pour savoir autour de quoi cela devrait tourner, cependant d’autres facteurs peuvent faire en sorte que le prix peut varier.PM: Intéressant. Donc on peut faire nos recherches par code postal et par secteur. Vous avez aussi des immeubles locatifs et des condos pour ceux qui s’y intéressent. Voulez-vous nous faire des primeurs sur ce qui s’en vient dans le futur?« Le répertoire sera la pierre angulaire de PlexExperts et permettra aux différents utilisateurs d’entrer en contacts avec différents professionnels. C’est l’outil que l’on désire mettre de l’avant afin d’aider un maximum de propriétaires dans leurs recherches » – Dany Di VincenzoSG: Nous avons parlé brièvement du répertoire qui sera la pierre angulaire de PlexExperts et permettra aux différents utilisateurs d’entrer en contacts avec différents professionnels. C’est vraiment l’outil que l’on désire mettre de l’avant afin d’aider un maximum de propriétaires dans leurs recherches de réponses à leurs besoins. Il y a près de 90 catégories d’expertises qui seront mises de l’avant. Beaucoup de gens nous disent qu’ils ont déjà leur propre professionnel dans tel ou tel domaine, mais, par expérience, il est impossible de savoir quand ce dernier peut faire défaut. Il y a également le blog et un ebook que nous allons mettre de l’avant.PM: Nous pourrons donc voir tout ça évoluer dans les prochaines semaines et je trouve cela vraiment intéressant, car ce qui est important en immobilier est de développer une équipe et je crois que PlexExperts peut être une excellente ressource.Merci à Dany Di Vincenzo et Steven Gingras de nous avoir offert leur temps et leurs précieux conseils pour l’écriture de cet article ainsi que l’entrevue vidéo. L’entrevue est disponible sur notre page Facebook : Patrice Ménard – Multi-logements ou sur notre site web : patricemenard.com