Fiche descriptive

203 Sanche, Boisbriand

Coût par logement (CPL)
121 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

8 Logements (8x4 1/2) en EXCELLENT état aux limites Boisbriand/Rosemère! ENTRETIEN soigné! GRANDS logements. Super Investissement. Très bonne clientèle (pas d'animaux, bons payeurs, stabilité) Facile à Louer. Bons ratios. Place à augmentation revenus. Chauffage aux frais des locataires. centre-commerciaux à distance de marche, parcs, écoles, restaurants, accès aux voies rapides.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques panneaux dans chaque logement
Plomberie cuivre et ABS
Condition des cuisines Apt. 6, 7 et 8 rénovés au complet (2018)
Condition des salles de bains Apt 6,7 et 8 rénovés au complet (2018)
Recouvrement des planchers Bois et céramique
Étude environnementale non
Condition du toit Bitume et gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Peinturé (2018)
Condition des portes patios Balcons arrière remplacés- plywood (2018).
Condition des fenêtres Fenêtres façade et côté Nord et 2 à l'arrière remplacés (2018).
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1976
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4,5
Nombre de stationnements 8 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Fenêtres façade et côté Nord et 2 à l'arrière remplacés (2018).
  • Balcon et garde-fou peinturé (2018).
  • Balcons arrière remplacés- plywood (2018).
  • Garde-fou et escaliers d'issue en fer galvanisé (2018).
  • Portes de remise des balcons remplacé dans chaque logement (2018).
  • Cuisine apt. 6,7 et 8 comptoir, dosseret et céramique rénové (2018).

Autres informations

Stationnement ample et prises de courant de recharge extérieur.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos