5960 Boulevard Pie-IX, Rosemont | 20 unités

Fiche descriptive

5960 Boulevard Pie-IX, Rosemont

Coût par logement (CPL)
80 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB)11.5
Multiplicateur de revenu net (MRN)21.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

20 log. situés à Rosemont : 1x4.5 + 16x3.5 + 3 studios. Construit en 1963, structure en brique et bois. Système central pour le chauffage et l'eau chaude payé par le propriétaire. Panneaux électriques à disjoncteurs. Les cuisines et salles de bains sont en bon état. Buanderie sur place. Système d'autobus rapide à deux pas de l'immeuble jusqu'au Metro Pie-IX.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffageFournaise centrale
Système pour l'eau chaudeRéservoir central
Panneaux électriquesDisjoncteurs
PlomberieAcier et cuivre
Condition des cuisinesBon état
Condition des salles de bainsBon état
Recouvrement des planchersBois
Étude environnementalePhase 1 - 2011
Condition du toit17 ans
Revêtement extérieurBrique
Condition des balconsCiment, métal, plywood
Condition des portes patiosÀ vérifier
Condition des fenêtresÀ vérifier
Type de stationnementN/A
Intercom et sonnetteOui
Système d'incendieOui, non relié à la centrale
Entente concierge

Construction

Année de construction1963
Type de bâtimentJumelé
Type de constructionBrique et bois
Nombre d’étages2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements1x4.5 + 16x3.5 + 3 studios
Nombre de stationnementsAucun
Responsabilité du chauffagePropriétaire
Responsabilité de l’eau chaudePropriétaire
Responsabilité des électrosPropriétaire
Entrée laveuse/sécheuseBuanderie
BuanderieOui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Rénovations et améliorations au besoin.

Autres informations

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est de 21 log. Cependant, il y a présentement 20 logements dans l'immeuble.

Le salaire du concierge est de 7440$ par année.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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